日前，省委書(shū)記樓陽(yáng)生在鄭州調(diào)研時(shí)指出，鄭州市要當(dāng)好“國(guó)家隊(duì)”、提升國(guó)際化，著力提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力打造國(guó)家創(chuàng)新高地、國(guó)家先進(jìn)制造業(yè)高地、國(guó)家開(kāi)放高地、國(guó)家人才高地。
打造國(guó)家人才高地，離不開(kāi)各種人才的集聚。為留住青年人才，早在幾年前，鄭州就開(kāi)始建設(shè)青年人才公寓，如今，這個(gè)“筑巢引鳳”的工程建設(shè)得如何了?河南商報(bào)記者進(jìn)行了探訪(fǎng)。
探訪(fǎng)A沁河苑項(xiàng)目——鄭州市區(qū)三環(huán)內(nèi)最大的青年人才公寓
近地鐵口，共有房屋2002套，60平方米兩室月租1500元
6月21日，在鄭州市伏牛路與宏河路交叉口附近，鄭州市青年人才公寓沁河苑項(xiàng)目正在施工，預(yù)計(jì)今年年底前可全部交付。
“沁河苑是鄭州市區(qū)三環(huán)內(nèi)最大的青年人才公寓項(xiàng)目，建筑面積有25.3萬(wàn)平方米，共有房屋2002套。”現(xiàn)場(chǎng)，鄭州國(guó)投商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司公寓運(yùn)營(yíng)中心經(jīng)理薛媛表示，整個(gè)項(xiàng)目共分1、2、3、4號(hào)院，其中，1號(hào)院有10棟樓;2號(hào)院有2棟樓，包含一所公辦幼兒園，幼兒園有12個(gè)班;3號(hào)院有2棟住宅，1棟7000平方米的商業(yè)樓;4號(hào)院有1棟樓，如今該棟樓的232套房屋已經(jīng)交付，每套均為60平方米。
在戶(hù)型上，薛媛稱(chēng)，沁河苑共分為60平方米兩室、90平方米三室、120平方米三室三種戶(hù)型，60平方米的戶(hù)型最多，約占整個(gè)項(xiàng)目的73%。地下共有兩層，負(fù)一層設(shè)有非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位、充電樁，地下二層是機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)空間，有車(chē)位約1900個(gè)，基本達(dá)到一戶(hù)一車(chē)位的需求。
沁河苑不但規(guī)模夠大，位置也不錯(cuò)，距離鄭州地鐵5號(hào)線(xiàn)桐淮站約1公里，附近還有多個(gè)公交站。
如今，建設(shè)最快的4號(hào)院已經(jīng)交付，住戶(hù)進(jìn)入小區(qū)大門(mén)，可以選擇“刷臉”或刷卡，大門(mén)左右兩側(cè)是電動(dòng)車(chē)棚，每個(gè)位置都配置了充電樁。往前走，羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)相繼出現(xiàn)。左拐刷卡進(jìn)入單元門(mén)后，就能看到前臺(tái)的物業(yè)人員，公寓提供24小時(shí)管家服務(wù)。進(jìn)入電梯后，智能設(shè)備會(huì)掃描住戶(hù)，自動(dòng)到達(dá)其所居住的樓層。
4號(hào)院為三梯八戶(hù)，房屋采用智能門(mén)鎖，憑指紋即可進(jìn)入房間。進(jìn)入屋內(nèi)，戶(hù)型為兩室一廳一廚一衛(wèi)，天然氣、暖氣齊全，廚房有抽油煙機(jī)、電磁爐，每個(gè)房間都有窗戶(hù)，保證了采光和通風(fēng)，臥室有空調(diào)、衣柜，每個(gè)臥室都帶有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間還做了干濕分離。
“項(xiàng)目水電價(jià)格都是正常的居民用水電價(jià)格。”薛媛還表示，已交付的項(xiàng)目都達(dá)到了“拎包入住”的效果。
更驚喜的是，沁河苑4號(hào)院2樓為共享空間，有書(shū)吧、茶水吧、影吧、K歌房、健身房、社交廚房等。
河南商報(bào)記者了解到，沁河苑已交付的4號(hào)院232套房屋，已可以申請(qǐng)入住。申請(qǐng)入住需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：年齡小于45歲、全日制本科及以上學(xué)歷、在鄭州無(wú)房產(chǎn)。租戶(hù)需要到沁河苑項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)，提交身份證復(fù)印件、學(xué)歷學(xué)位證明復(fù)印件、無(wú)房證明，簽約入住時(shí)間目前最長(zhǎng)為1年。
租金方面，當(dāng)下出租的均為60平方米的兩室，租金每月為1500元，押一付三。如果是剛畢業(yè)半年內(nèi)的住戶(hù)，可憑畢業(yè)證享受押一付一的優(yōu)惠。
探訪(fǎng)B文化苑項(xiàng)目——處于鄭州市內(nèi)核心地段的青年人才公寓
共有920套房屋，按照800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)裝修，2022年年底交付
位于鄭州市經(jīng)七路與紅專(zhuān)路交叉口附近的文化苑項(xiàng)目，處于鄭州市內(nèi)核心地段，距離鄭州地鐵5號(hào)線(xiàn)鄭州人民醫(yī)院站600多米，附近還有多路公交可供選擇。
河南商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，工人們正在進(jìn)行施工，整個(gè)項(xiàng)目已初具規(guī)模。據(jù)介紹，文化苑共分為兩期，其中一期的單身公寓基本已經(jīng)具備入住條件，一期公寓是在省委黨校原來(lái)樓宇的基礎(chǔ)上改造而成的。二期的大戶(hù)型、家庭型人才公寓，目前除2棟樓未封頂外，其余都已封頂(預(yù)計(jì)7月底全部封頂)。
項(xiàng)目建設(shè)方負(fù)責(zé)人楊志勇表示，文化苑共有房屋920套，90平方米兩居室有436套、120平方米三居室有484套，“整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年年底交付，地下車(chē)位是按照1比1的比例配建的，項(xiàng)目綠化率也會(huì)達(dá)30%以上。”在房屋內(nèi)部裝修方面，楊志勇表示，鄭州市青年人才公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配建設(shè)施等都差不多，以文化苑項(xiàng)目為例，裝修標(biāo)準(zhǔn)大概為每平方米800元。
部分青年人才公寓今年下半年交付租賃細(xì)則下半年有望出臺(tái)
其實(shí)，從2018年開(kāi)始，鄭州就著力推進(jìn)全市青年人才公寓建設(shè)。青年人才公寓建設(shè)也是2019年省、市重點(diǎn)工程之一。根據(jù)部署，河南省開(kāi)工建設(shè)5萬(wàn)套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬(wàn)套。鄭州市青年人才公寓市本級(jí)承建1萬(wàn)套，市內(nèi)五區(qū)各承建不少于1500套，四個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)各承建不少于2000套。
鄭州市市直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局青年人才公寓辦公室相關(guān)工作人員向河南商報(bào)記者表示，鄭州市青年人才公寓建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)中，“今年下半年會(huì)有一部分青年人才公寓交付，預(yù)計(jì)2022年年底前全部建成”。
至于大家關(guān)心的如何租賃等事宜，該工作人員表示，目前，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門(mén)正在制定租賃細(xì)則，今年下半年有望出臺(tái)。
在租賃價(jià)格方面，雖然細(xì)則尚未出臺(tái)，但根據(jù)此前《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法》規(guī)定，人才公寓租金原則上按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。不少業(yè)內(nèi)人士表示，細(xì)則很大可能也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)。
意義
上半年已有8000多名青年人才落戶(hù)鄭州
近年來(lái)，鄭州可謂不遺余力“攬才”。2017年11月，“智匯鄭州”人才政策發(fā)布，拿出了生活補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼，頂尖人才最高有500萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，有專(zhuān)科以上，學(xué)歷者即可落戶(hù)等，被看作鄭州史上最強(qiáng)“搶人”政策。
三年多來(lái)，來(lái)鄭州落戶(hù)的人數(shù)逐年增多。據(jù)鄭州市人力資源和社會(huì)保障局介紹，2018年，鄭州市青年人才新落戶(hù)并申報(bào)生活補(bǔ)貼人數(shù)為5466人，2019年為12038人，即便有疫情影響，2020年也有14252人。而今年上半年，已達(dá)到8639人。
中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清表示，鄭州在人才政策方面一直堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，不斷調(diào)整政策來(lái)適應(yīng)不斷發(fā)展的人才需求，已經(jīng)構(gòu)建一個(gè)可以滿(mǎn)足不同層次人才在鄭州就業(yè)創(chuàng)業(yè)的保障體系。與周邊兄弟城市相比，鄭州已經(jīng)用十年人口增長(zhǎng)數(shù)據(jù)說(shuō)明了這些政策的先進(jìn)性、前瞻性和可持續(xù)性。
談到青年人才公寓建設(shè)的意義時(shí)，河南省社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員杜明軍稱(chēng)，青年人才公寓降低了人才進(jìn)入鄭州的成本，增加了吸引人才的籌碼。
宋向清也表示，青年人才公寓對(duì)于鄭州實(shí)現(xiàn)人才興鄭戰(zhàn)略，打造中部人才高地，繼續(xù)保持鄭州對(duì)省內(nèi)外青年人才的吸引力和凝聚力，從而提高鄭州科技創(chuàng)新能力，優(yōu)化河南人才結(jié)構(gòu)，增加鄭州國(guó)家中心城市的戰(zhàn)略定力具有積極意義。(河南商報(bào)首席記者孫科實(shí)習(xí)生郭世杰/文記者鄧萬(wàn)里/圖)
