廣州海珠的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)在是太棒了!西部，太古倉碼頭帶你穿越百年體會古港風(fēng)華;中部，T.I.T創(chuàng)意園帶你見識微信總部的科技與智能;東部，工美港帶你驚嘆廣東工藝美術(shù)文化之強(qiáng)大……

為什么這些風(fēng)格各異的產(chǎn)業(yè)園紛紛“誕生”在海珠?這大概得益于昔日，以工業(yè)產(chǎn)業(yè)為主的“老海珠”。海珠區(qū)舊廠區(qū)多、工業(yè)園多，近幾年，在“退二進(jìn)三”政策下，海珠區(qū)以城市更新為抓手，對這些“老地盤”進(jìn)行了活化利用，建設(shè)有活力有魅力的現(xiàn)代化中心城區(qū)，既保護(hù)好了城市歷史文化遺存、延續(xù)了城市文脈，還建成了現(xiàn)在30個各具特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū);不僅集聚了騰訊等知名企業(yè)，還打造出一批熱門網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，讓歷史和當(dāng)代，在這些產(chǎn)業(yè)園中相得益彰。

舊廠活化：留下工業(yè)遺跡，文化底蘊(yùn)有活力

走進(jìn)琶洲工美港，5萬㎡生態(tài)島、環(huán)島跑道、足球場、籃球場、咖啡廳映入眼簾，還提供文創(chuàng)市集、草地帳篷節(jié)等活動，吸引了周邊不少市民前來打卡。如果你問，工美港是新建的嗎?那么園區(qū)內(nèi)珠江畔仍完好保留的老式吊塔和混凝土攪拌站可以告訴你答案——琶洲工美港前身是建設(shè)于上世紀(jì)50-60年代的集廢船拆解、玩具生產(chǎn)、木材加工等于一體的老舊工業(yè)廠區(qū)。

時代車輪滾滾向前，在當(dāng)下以智能制造為代表的產(chǎn)業(yè)升級和新一輪城市更新的雙重沖擊之下，工美港園區(qū)的業(yè)主——廣東省廣輕控股集團(tuán)有限公司在幾年前決定自主改造，向創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效，提升土地產(chǎn)出效益。

說起來輕巧，做起來卻不容易。工美港有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，舊廠改造主要面臨主題定位不精準(zhǔn)和建筑改造千篇一律的問題，“在園區(qū)立項的時候，我們通過認(rèn)真研究，清楚地意識到：工美港的定位必須結(jié)合運(yùn)營方的資源。為什么園區(qū)叫工美港，就是因?yàn)閺V輕控股具有工藝美術(shù)行業(yè)資源背景，還有合作方的文化運(yùn)營底蘊(yùn)。此外，我們在工業(yè)舊廠房的基礎(chǔ)上，主打西式工業(yè)風(fēng)格，再結(jié)合上園林式的綠化點(diǎn)綴，同時在多處布局工藝美術(shù)元素，讓園區(qū)實(shí)現(xiàn)多元化融合，值得一提的是，如今園區(qū)建筑所用紅磚都是參照原樣式找尋的。”

該負(fù)責(zé)人介紹，結(jié)合園區(qū)的地理優(yōu)勢和文化底蘊(yùn)，園區(qū)定位是“生態(tài)優(yōu)先、文化引領(lǐng)、科創(chuàng)主導(dǎo)”。生態(tài)優(yōu)先上，工美港擁有5萬㎡江心島，是白鷺的棲息地，現(xiàn)在正和園林部門進(jìn)行研究規(guī)劃，計劃打造成文化藝術(shù)與旅游相結(jié)合、對市民開放的城市休閑空間;文化引領(lǐng)上，從2019年底投入運(yùn)營至今已舉辦了包括戶外雕塑展、戶內(nèi)漆器展、剪紙展等在內(nèi)的15場文化活動，園區(qū)內(nèi)的廣東工藝美術(shù)珍品館成了不少藝術(shù)愛好者的打卡地;科創(chuàng)主導(dǎo)上，由于工美港位于廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)琶洲核心片區(qū)的東部，目前進(jìn)駐的大多數(shù)企業(yè)，都承接了試驗(yàn)區(qū)中部業(yè)態(tài)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈。

據(jù)統(tǒng)計，目前園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)約100家，以科技、設(shè)計、電商、工藝美術(shù)、家居定制、新場景體驗(yàn)營銷，附加服裝設(shè)計、裝飾設(shè)計等衍生業(yè)態(tài)為主，形成多元化的結(jié)構(gòu)，今年產(chǎn)值約150億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位超過5000個，預(yù)計未來五年產(chǎn)值將超過5000億元。

工美港并不是唯一的范例。據(jù)海珠區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，T.I.T創(chuàng)意園由1956年的原廣州紡織機(jī)械廠舊廠區(qū)改造而來，最大限度保留園區(qū)老工業(yè)廠區(qū)有價值的原始建筑體貌特征及原生態(tài)環(huán)境，通過植入現(xiàn)代文化商業(yè)元素，變身為服裝時尚創(chuàng)意夢工場;太古倉碼頭1904年由原英商太古洋行始建，如今在保留原有碼頭區(qū)完整性、真實(shí)性和歷史內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，注入新內(nèi)容，成為了一個集文化創(chuàng)意、展貿(mào)、觀光旅游、休閑娛樂等功能于一體的廣州“城市客廳”……

工業(yè)園升級：騰籠換鳥，產(chǎn)業(yè)升級有魅力

走近海珠智匯科技園，入口處一棟折疊沖孔鋁板建筑充滿現(xiàn)代科技感，繼續(xù)往里走，精美的墻繪壁畫、清新的素描導(dǎo)覽圖隨處可見，但當(dāng)你看到園區(qū)內(nèi)一塊被裝裱起來的“瑞興工業(yè)區(qū)”舊牌匾，你就知道這個科技園還有故事。

上世紀(jì)90年代，改革春潮涌動珠江，依托中大布市之地利，瑞寶村社、村民集資興建瑞興工業(yè)區(qū)，瑞寶迅速成為紡織、服裝加工業(yè)的聚集地。時代向前，昨日工業(yè)搖籃問題日益凸顯，隨著海珠城市更新、產(chǎn)業(yè)升級的推進(jìn)，瑞興工業(yè)區(qū)的改造勢在必行。海珠區(qū)積極探索“政府+專業(yè)平臺”“政府+企業(yè)”“政府+村集體”等多種改造模式，鼓勵資本雄厚、改建經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)化園區(qū)運(yùn)營平臺、龍頭企業(yè)深度參與村級工業(yè)園提升整治。

2018年3月，村民大會表決通過項目改造意愿及方案，同年11月，廣州千里智匯公司通過區(qū)三資平臺中標(biāo)摘牌，2019年6月，海珠智匯科技園全面動工建設(shè)。

海珠智匯科技園負(fù)責(zé)人趙勤介紹，園區(qū)以“生物醫(yī)藥+健康醫(yī)療+研發(fā)設(shè)計”為主導(dǎo)定位，重點(diǎn)引入信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥、研發(fā)設(shè)計、科技服務(wù)等高能產(chǎn)業(yè)，截至目前，園區(qū)已吸引廣東院士團(tuán)隊創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)(海珠)驛站、中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院生物醫(yī)學(xué)中心等機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。

村級工業(yè)園的提升整治不僅為海珠區(qū)土地資源提質(zhì)增效，也給當(dāng)?shù)卮迕駧韺?shí)實(shí)在在的好處。據(jù)介紹，改造前，瑞寶村集體每月大概從瑞興工業(yè)區(qū)收30-40元/平方米的租金，如今海珠智匯科技園與村集體簽訂15年合同，第一年56.5元/平方米，之后每年遞增5%，大大增加了村集體收入。此外，環(huán)境的改善也讓村民拍手叫好，“以前這里很多布料加工作坊，現(xiàn)在變成了寫字樓、餐飲，新建的A1棟市民廣場還有圖書館、黨建中心，我們生活很便利。”黃阿姨說，自己正在裝修房子，為在園區(qū)上班的白領(lǐng)提供房源，也讓園區(qū)整體變得更美。趙勤預(yù)估，待園區(qū)成熟運(yùn)營后，可實(shí)現(xiàn)年總產(chǎn)值約30億元，稅收約1億元，提供約8000個就業(yè)崗位，為村集體貢獻(xiàn)直接收入超3000萬元。

園區(qū)化是海珠文創(chuàng)的一大特色。據(jù)悉，接下來海珠區(qū)將進(jìn)一步推動文創(chuàng)園區(qū)建設(shè)再上新臺階。據(jù)透露，目前海珠已有廣州數(shù)字視聽紀(jì)實(shí)產(chǎn)業(yè)園(豆園DOC.Park)、T.I.T文創(chuàng)園、海創(chuàng)動漫產(chǎn)業(yè)園、時代方洲、萬力嘉洋5個在建的文創(chuàng)園區(qū)，其中豆園DOC.Park第一期改造已接近完成，計劃于2020年12月中旬開園，將構(gòu)建中國紀(jì)實(shí)內(nèi)容制作與交易平臺，吸引知名品牌進(jìn)駐，形成中國紀(jì)錄片核心品牌集群和“紀(jì)錄片+”業(yè)態(tài)集群，帶動產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級;T.I.T文創(chuàng)園一、二期整體出租率已超過80%，三期改造已經(jīng)啟動，建成達(dá)產(chǎn)后整個園區(qū)預(yù)計年產(chǎn)值超30億元。