本報(bào)記者 曹政

面對被曝光的公租房個(gè)別租戶違規(guī)轉(zhuǎn)租的問題，運(yùn)營部門未來有什么措施進(jìn)一步防堵?市保障房中心近日接受本報(bào)記者專訪時(shí)透露，今年底，所有市級公租房將全部安裝上“人臉識別”裝備，可疑陌生人一旦頻繁進(jìn)出公租房將預(yù)警;同時(shí)，在管理人員巡查上也將加大力度，針對上班族租戶進(jìn)行錯(cuò)峰巡查。

首次發(fā)現(xiàn)“分租式轉(zhuǎn)租”

幾天前，石景山區(qū)京原家園、朝陽區(qū)雙橋家園和馬泉營家園等公租房項(xiàng)目被曝光有個(gè)別房源擅自改為日租房。其中部分轉(zhuǎn)租房源，產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，并正在進(jìn)行調(diào)查取證。

“最初是有周邊居民反映該租戶存在擾民的情況，工作人員上門發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)除了承租人外，還有其他人居住。”昨天，市保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者披露了此前對燕保·雙橋家園5-2-508號房屋排查、取證的細(xì)節(jié)。當(dāng)時(shí)，承租人本人也居住在屋內(nèi)，并解釋稱這些人是親友短住。

但不久后，工作人員再次入戶巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)，在該戶居住的人又變了，由此開始對該租戶進(jìn)一步懷疑，并進(jìn)行調(diào)查取證。

事后發(fā)現(xiàn)，雙橋家園5-2-508號房屋是兩居室，原承租人家庭擠到一個(gè)房間居住，另一個(gè)房間轉(zhuǎn)租。這也是產(chǎn)權(quán)單位發(fā)現(xiàn)的原租戶依然居住、違規(guī)分租的違規(guī)案例。“每次巡查，原承租人都在，甚至連小區(qū)組織的社區(qū)活動(dòng)也參加。這就給調(diào)查取證帶來了一定難度。”這位負(fù)責(zé)人說。

經(jīng)過此前的重點(diǎn)排查和媒體曝光，該承租家庭也承認(rèn)了轉(zhuǎn)租行為，產(chǎn)權(quán)單位已與其解除了租賃合同。住建部門也對租戶進(jìn)行了處罰。

對于公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租出現(xiàn)的新情況，又該如何防堵呢?

實(shí)際上，公租房的監(jiān)管和運(yùn)營部門長期在跟違規(guī)租戶“斗智斗勇”。記者了解到，下一步公租房技防措施也將提升。在今年年底，市級公租房將率先全部安裝上人臉識別系統(tǒng)。公租房的人臉識別技術(shù)比普通的更復(fù)雜、更清晰，同時(shí)具備分析能力。“應(yīng)該出現(xiàn)的承租人長期不出現(xiàn)，不應(yīng)該出現(xiàn)的陌生人頻繁出現(xiàn)，系統(tǒng)都會預(yù)警。”這位負(fù)責(zé)人介紹。

根據(jù)計(jì)劃，新入住的公租房小區(qū)“人臉識別”設(shè)備將更快投用，一些老的公租房小區(qū)經(jīng)過采集信息和調(diào)試設(shè)備后，也會很快投入使用。

安裝上了人臉識別系統(tǒng)，如何避免出現(xiàn)租戶為圖方便把大門長期敞開、隨便進(jìn)出的問題?記者了解到，住建部門也將督促相關(guān)物業(yè)公司加強(qiáng)公租房小區(qū)的管理;同時(shí)，運(yùn)營單位也會加強(qiáng)租戶的宣傳教育。

不僅如此，運(yùn)營部門也在探索研究防尾隨系統(tǒng)，從而防止租戶“刷臉”、刷卡進(jìn)入公租房時(shí)，被陌生人尾隨進(jìn)入。

管理人員失職將被追責(zé)

在“人防”方面，按要求，公租房入戶巡查每年至少實(shí)現(xiàn)一次全覆蓋;針對可疑的重點(diǎn)戶，巡查力度更大、頻率更高。“在公租房小區(qū)周邊的中介，工作人員會特意暗訪是否有公租房的轉(zhuǎn)租信息。”這位負(fù)責(zé)人說，針對目前很多房源信息掛上網(wǎng)，現(xiàn)在也要到各個(gè)網(wǎng)站搜索公租房小區(qū)的房源信息。

按照計(jì)劃，運(yùn)營管理部門還將采取錯(cuò)峰巡查方式，對于上班族租戶來說，利用其下班時(shí)間進(jìn)行專門巡查。

據(jù)悉，市保障房中心在國慶節(jié)前也在對公租房項(xiàng)目進(jìn)一步暗訪和排查。對內(nèi)部管理人員，保障房中心已經(jīng)啟動(dòng)專項(xiàng)調(diào)查工作，如調(diào)查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為，將嚴(yán)肅處理，絕不姑息。市保障房中心紀(jì)委也將進(jìn)行暗訪，如果再發(fā)現(xiàn)不掌握的、被第三方曝光的公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，將對項(xiàng)目管理人員進(jìn)行嚴(yán)肅追責(zé)。