海航集團(tuán)又賣掉了旗下在國(guó)內(nèi)的一個(gè)項(xiàng)目。

5月2日，海航投資(000616.SZ)公告稱，公司在5月1日與上海勱叵投資管理有限公司簽訂《合作協(xié)議書(shū)》，公司擬將控股子公司海航投資集團(tuán)上海投資管理有限公司100%股權(quán)及債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，交易總價(jià)為29億元。

公告顯示，海航實(shí)業(yè)、億城集團(tuán)上海投資(項(xiàng)目公司)和海航投資旗下公司與上海國(guó)際信托、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行簽訂“上海國(guó)際信托有限公司·億城上海股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”，海航投資作為委托人認(rèn)購(gòu)信托計(jì)劃B類信托單位6億元。上海信托作為受托人對(duì)上海投資進(jìn)行增資，并持有公司9.0909%股權(quán)，海航投資所持有的90.91%的股權(quán)已被質(zhì)押。

關(guān)于債權(quán)債務(wù)情況，上海投資對(duì)海航投資及關(guān)聯(lián)公司還有7.6億元的債務(wù)，億城集團(tuán)對(duì)上海信托有16.2億元的債務(wù)，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，上述債務(wù)隨股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

億城集團(tuán)持有一個(gè)位于上海市浦東新區(qū)黃浦江南延伸前灘地區(qū)海陽(yáng)西路楊思西路的前灘 40-01 號(hào)地塊土地。該項(xiàng)目是海航集團(tuán)在2013年9月，通過(guò)“招拍掛”形式以16.7億元競(jìng)得。

澎湃新聞此前獲得的一份資料顯示，海航集團(tuán)旗下的海航實(shí)業(yè)自2017年年底開(kāi)始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項(xiàng)目尋求合作方。

此次轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目即上述資料中提及的上海前灘領(lǐng)航項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積92276平方米，項(xiàng)目包括住宅、辦公樓和商業(yè)，由海航投資集團(tuán)上海投資管理公司全資持有。項(xiàng)目總投計(jì)劃約35億元，已投25億元，預(yù)估還需8億元即可完工。項(xiàng)目已使用16.2億元開(kāi)發(fā)貸，尚余1.8億元可繼續(xù)下賬。

除了前灘項(xiàng)目以外，海航在上海正尋求買(mǎi)家的項(xiàng)目還包括上海淳大萬(wàn)麗酒店、上海海航大廈項(xiàng)目、上海祝橋倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目、上海揚(yáng)子江國(guó)際企業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目等5個(gè)。

地塊上項(xiàng)目已定名“海悅?cè)A庭”，預(yù)計(jì)建成后可售面積6.19萬(wàn)平方米。海航投資則表示，通過(guò)此次轉(zhuǎn)讓，將為公司帶來(lái)約4億元的收益，優(yōu)化公司財(cái)務(wù)狀況，加快公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型進(jìn)度。

此次接手海航旗下項(xiàng)目的為香港上市公司、閩系房企福晟國(guó)際(00627.HK)。

福晟集團(tuán)

4月27日，福晟國(guó)際公告稱，上海福晟置業(yè)、上海福晟管理及福建錢(qián)隆海晟投資有限公司訂立增資及認(rèn)購(gòu)協(xié)議，上海福晟置業(yè)將以現(xiàn)金向錢(qián)隆海晟作出250萬(wàn)元增資，完成后，公司注冊(cè)資本為1250萬(wàn)元。

福晟在公告中稱，收購(gòu)的該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2019年上半年完成，商業(yè)部分將持有作為長(zhǎng)期投資用途，住宅將出售。該項(xiàng)目目前估值為41.4億元。

福晟集團(tuán)在2017年通過(guò)對(duì)香港上市公司佑威國(guó)際的反向收購(gòu)，正式登陸香港資本市場(chǎng)。

官網(wǎng)資料顯示，福晟集團(tuán)成立于2003年，總部位于福州市，實(shí)際控制人為潘偉明，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、工程設(shè)計(jì)、金融投資、物業(yè)管理等等。

作者：澎湃新聞 李曉青